KAPALI PLAN MÜLK SATIN ALMANIN FAYDALARI

Bir mülk satın almaya gelince, hepimiz mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmek isteriz, ancak mülkün peşinde koşan daha fazla insanla, emlak piyasasına girmek bazen zor olabilir ve bu, mülk sahipliğinin maliyetini bile hesaba katmaz. .

Emlak piyasasına girmenin harika bir yolu, plan dışı bir mülk satın almaktır. Planı satın almak, temel olarak, henüz inşa edilmemiş veya tamamlanmamış bir mülk satın aldığınız ve satın alma kararınızı vermek için kat planlarına, fiyat listelerine, tamamlanma tarihlerine ve mimar çizimlerine güvendiğiniz anlamına gelir.

Bir mülkü fiziksel olarak görmeden satın almanın biraz riskli olduğunu düşünebilirsiniz, ancak birçok alıcı yalnızca yeni bir mülkün sağlayabileceği çok sayıda fayda ve teşvik nedeniyle planlı mülkleri devre dışı bırakıyor.

Plan dışı mülkler, hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için çekicidir, ancak bu tür mülkler medyada kötü bir baskı alma eğilimindedir. Bununla birlikte, kapsamlı bir araştırma yaparak, önceden durum tespiti yaparak ve Henry Charles Estates gibi emlak piyasasını baştan sona anlayan saygın bir şirketle çalışarak, size yıllarca istikrarlı ve sağlam bir büyüme sağlayan bir plan dışı mülk satın alma konusunda daha donanımlı olacaksınız. gelmek.
Bir mülk satın almak istiyorsanız, ancak plan dışı yeni bir mülk veya biraz daha eski bir mülk satın almak arasında kararsızsanız, planı satın almanın kısa vadede neden daha faydalı olabileceğine dair önemli faydalar sağlayan son makalemizi okuduğunuzdan emin olun. ve daha uzun vadeli.

1. Daha Uygun Fiyatlı
Geliştirme tamamlandıktan sonra fiyatlar yükseldiğinden, plan dışı bir mülk satın almak da daha uygun fiyatlı bir seçenek olma eğilimindedir. En ucuz fiyatları elde etmek için, geliştiriciler daha fazla mülk satıldıkça fiyatlarını artırma eğiliminde olduğundan, mümkün olduğunca erken girmek sizin lehinize çalışır. Ayrıca yükselen ve gelecek olan bir banliyöde satın almak için para ödüyor. Dönüşüme uğrayan banliyöler, perakende satış, yeni ulaşım bağlantıları veya yeni okullar tamamlandığında emlak fiyatlarının yükseldiğini görecek ve bu da bu bölgelerde daha fazla insanı yaşamaya çekecektir.

2. İlk Seçim – Daha Büyük Seçim
Planı satın alırken önce mülkünüzü seçersiniz. Bu, en iyi mülkü seçme şansına sahip olduğunuz anlamına gelir. İnşaat bitene kadar beklerseniz, yalnızca artıklar mevcut olacaktır ve çoğu durumda bunlar kimsenin istemediği şeylerdir.

3. Zaman
Tamamlanması bazen iki yıl veya daha fazla sürebilirken, daha büyük bir depozito için tasarruf etmeniz için size zaman kazandırdığından bu olumludur. Emlak piyasası değer kazanırsa, o zaman iyi bir sermaye artışı da yapmış olursunuz.

4. Mali Faydalar
Bazı eyaletler, İlk Kez Ev Alanlar ve Yatırımcılar için planı satın alırken yararlanabilmeleri için özel teşvikler uygulamıştır. Plan dışı mülklerin satın alınmasını teşvik ediyorlar ve bunu yaparak binlerce tasarruf edebilirsiniz. Bir Henry Charles Estates Emlak Danışmanına, evinizi satın alırken hangi mali faydaları elde edebileceğinizi sorun.

5. Para Yatırma Seçenekleri
Çoğu kişi mülkünü güvence altına almak için nakit ödeme yapsa da, göz önünde bulundurabileceğiniz daha esnek seçenekler de vardır. Bunlar, %20-35'lik bir depozito ödemek için bir yöntem kullanmayı ve ardından kalan bakiyeyi aylık taksitlerle ödemeyi veya özel ihtiyaçlarınız için geliştiriciyle en kolay ödeme yöntemlerini tartışmayı içerir. Geliştiricinin takasta hangi ödeme yöntemini kabul etmekten mutlu olduğunu Emlak Danışmanınızla kontrol etmek her zaman en iyisidir.

6. Fiyat Dondurma
Planı satın aldığınızda, fiyatınızı dondurursunuz, böylece emlak piyasası değer kazanırsa ve mülkünüzün değeri artarsa, daha fazla ödeme yapmanız gerekmez. £ ödeyen birçok müşterimiz var? ve yerleştikleri zaman mülkleri %20 ile %50 arasında arttı! Bu sermaye büyümesi, başka bir mülk satın almanıza ve mülk portföyünüzü oluşturmaya devam etmenize izin verdiğinden, bu çok güçlüdür.

7. Renk Seçenekleri
Bazen bir müteahhit size mülkünüz için bitirme seçenekleri sunar. Açık veya koyu renk düzeni, mutfaklar, banyolar, seramik veya ahşap yüzeyler arasından seçim yapabilirsiniz.

8. Güvende Tutulan Mevduat
Planı satın alırken, nakit depozitonuz güven içinde tutulur. Genellikle bu para, siz inşaatın tamamlanmasını beklerken alıcı adına yatırılır. Bu, birkaç bin sterlin/dolar/euro faiz anlamına gelebilir ki bu, inşaatın sonunda küçük hoş bir ikramiyedir.

9. Yeni!
YENİ'yi herkes sever! İlk ev alıcısı olarak yepyeni bir şeye taşınmayı seveceksiniz, yatırımcılar için ise yeni bir kiracı yeni bir dairede yaşamak için daha fazla ödeyeceğinden kira getirisini en üst düzeye çıkaracaksınız.

10. %20 - %35 Depozito Gerekli (bazen %10 - %15 kadar az)
Mülkünüzü plandan satın almak %20-%35 arasında bir depozito gerektirir ve bazen mülkünüzü yalnızca %10-%15'lik bir depozito ile güvence altına alabilirsiniz. Bu, mülk merdivenine adımınızı atmayı daha da kolaylaştırır. Henry Charles Estates emlak danışmanınıza sadece %10 ile bir mülkü güvence altına alıp alamayacağınızı sorun.